Анализ рынка недвижимости в Республике Дагестан
Описание отчета
Объектом исследования является рынок недвижимости в Республике Дагестан, в том числе жилая недвижимость, отели, апартаменты, торгово-развлекательные центры (разного формата), объекты туристической инфраструктуры.
По итогам 2021 года, согласно оценке "Смарт Консалт", в столице Дагестана в среднем аренда квартир за год выросла на 25%.
Так, средняя стоимость аренды апартаментов в Махачкале за июль 2022 года увеличилась на 80% относительно июня и составила ≈ 26 322 руб., или 388 руб. за м2 (+74% по сравнению с июнем 2022 года).
География исследования: Республика Дагестан.
Хронология исследования:
- 2022 год — текущий срез;
- 2022-2025 — прогнозные показатели.
Задачи исследования:
- обзор социально-экономического положения региона;
- прогноз развития республики Дагестан на 2022-2025 гг.
- анализ тенденций, перспективы развития рынка;
- анализ количественных показателей рынка отелей;
- анализ количественных показателей рынка апартаментов;
- анализ спроса на хостелы и глэмпинги;
- анализ сезонности спроса на туристическое размещение в Дагестане;
- обзор заявленных инвестиционных проектов в области туристической инфраструктуры в Дагестане на ближайшие 5 лет:
Содержание отчета:
Глава 1. Общие сведения о Республике Дагестан
1.1. Социально-экономическое положение региона
1.1.1. Валовый региональный продукт (ВРП)
1.1.2. Численность населения Республики Дагестан. Естественная убыль и миграционный прирост11 1.1.3. Занятость и безработица
1.1.4. Развитие транспортной инфраструктуры. Динамика пассажиро- и грузопотока в 2015-2021 гг.
1.1.5. Санаторно-курортный комплекс.
1.1.6. Стратегия социально-экономического развития Республики Дагестан на период до 2030 года
1.1.7. Программы развития жилищного строительства
1.2. Прогноз развития Республики Дагестан
Глава 2. Анализ рынка недвижимости в республике Дагестан
2.1. Общие сведения о рынке недвижимости. Тенденции, перспективы развития
2.1.1. Жилая недвижимость в Республике Дагестан
Квартиры и жилые апартаменты в новостройках
Квартиры и жилые апартаменты на вторичном рынке.
Дома, дачи, коттеджи, таунхаусы. Земельные участки
2.2 Количественные показатели рынка отелей. Профили ТОП-20 отелей в региона (расположение, номерной фонд, стоимость по сезонам, инфраструктура, доп. услуги).
AZIMUT Парк Отель Каспийск
Hotel Monto
Жак
Аль Фирай
Central City Hotel
Бутик-Отель «Дербент»
Бархан
Джами
ALEON HOTEL
Сарыкум by Cronwell Hotel & SP
Отель Рица
Old City Hotel
DERBENT Premium (Премиум)
Sea Zone
Абу Даги
Apart M Hotel
Лорд
Гранд Отель
Крепость
Тысяча и одна ночь
2.3. Количественные показатели рынка апартаментов: объем предложения, стоимость аренды/продажи апартаментов. Профили ТОП-10 комплексов апартаментов
Аренда
Продажа
КвартОтель
Ethno Villa
Апартаменты Ривьера Каспия
Апарт-отель Высота
Апартаменты Quite
Апартаменты Оазис
GoodApart
Мини-отель Шалбуздаг
Стильные Апартаменты на Халилова
Апартаменты с видом на пляж
2.3.3. Анализ спроса на хостелы и глэмпинги. Профили ТОП-10 хостелов и глэмпингов (особенности предложения, форматы размещения, цены, услуги, сезонность)..
Сезонность спроса на туристическое размещение в Дагестане.
Глава 3. Перспективы развития рынка
3.1. Тенденции, перспективы развития рынка недвижимости
3.2. Заявленные инвестиционные проекты в Дагестане на ближайшие 5 лет.
- Анализ открытых источников - официальной статистики, материалов отраслевых изданий, специализированных интернет-порталов; корпоративная информация, отчетность компаний, прайс-листы, каталоги продукции, веб-сайты участников рынка и другие источники информации.
- Экспертные опросы, в т.ч. телефонные экспертные интервью участников рынка.
- Опыт и наработки «Смарт Консалт» в исследованиях рынков недвиджимости и компонентов туристической инфраструктуры.